来源：铺铺旺（ID：pupuwang18）

元旦刚过，距离春节的时间越来越近，年味也越来越重，带着这份心情做生意，更是希望能有个好的开始，选址自然是其中关键的一环。

在历经18、19年投资规模下滑的阶段后，20年发展形势开始回暖。各个行业会因为投资信心上升，而迎来整体发展的稳步上升期，更值得庆幸的是，多数地区的**也很鼓励商业发展，房地产在今年也会受到宏观调控，店铺租金今年不会突然增长，所以对**们来说，新年新气象，一展抱负的机会正是当下。

谈起这段时间的选址，和前段时间相比，还是有所区别，尤其受项目影响*大。

前两个月份*受欢迎的项目自然是火锅品类，只要口味不是很差，在这段时间都能*个盆满钵满，即使不是周末，口味影响也很大。但是春节的假期即将到来，之后天气开始回暖，火锅生意增长就会展现疲态，而一些时尚餐厅就会顺势而起。

火锅行业向来是常青树

火锅和时尚餐厅在选址上相比，火锅不挑地方，只要人多的地方，生意都差不到哪去，辐射区域不是很大。而时尚餐厅入行门槛稍微高点，在商业街区或者交通极为便利的地方更为合适一些，这是由于这类店铺更容易通过新媒体广告传播的形式，辐射更大的面积，位置显眼、容易找到就很重要，如果只是在居民区，很容易因为目标客户分布密集度不够而导致生意不好。

时尚餐饮在互联网时代迎来新发展

除去项目外，另外一个需要警惕的就是房产泡沫带来的间接影响。

房产泡沫除去东南沿海和直辖市外，在其他地区或多或少都会出现，例如房价上行，营造出购买人数较多的假象，实际小区购买率有限，入住率更低，偌大的居民区，即使过了两三年，人流量依旧很低，在这里开店，生意自然好不了。

房产泡沫之所以会出现，是因为一些地区发展不均衡导致的。餐饮、旅游和服装这类行业，基本上都属于第三产业，会影响一个地区的发展，但是第二产业的发展，以及高***产业的发展才是转型和进一步发展的关键。若是商业和工业用地开发不完善，企业入驻率不高，那么这块的居民区，要么消费能力不足，要么干脆就成了投资用房，过个两三年也没啥人，在这里开店，做服务行业的生意，那么结果自然是好不到哪里去的。

要想判断周围经济形势，比较简单的方法，就是先看看周围方圆3公里内写字楼数量，然后实地了解一下入驻企业的情况，这些企业是提升当地消费活力的关键所在，他们的经营状况**是自己开店的真实反应。

*后一个就是交通的因素。

近年来，国内的交通迎来了新的发展，一方面是滴滴出行结合出租车给更多人带来了方便，另一方面地铁的修建极大的拓展了人的活动区域。所以过去一些目标客户分布比较分散的项目，在接下来的一段时间，做好营销和宣传工作，会有更好的发展。

不谈交通何谈发展

这对于西餐和日韩料理来说显然是个好消息。前些年，这类餐馆因为客单价较高，口味不易被大众接受，所以能够经营的城市以及区域局限性比较明显，但是从今年开始，各方面发展的要素已逐渐集齐。其中交通条件是基础条件，而短视频和直播则是重要宣传手段。

以前对一家店的印象更多的停留在门头上，但是现在直播和短视频极大的拉近了店铺和顾客的距离，这直接有利于很多特色的，较高消费的场所，顾客只需通过手机就可以对一家店铺了解更多，促进成交率。

把握机会，外国料理顺势而上

前两年，因为生意的不景气，很多**在极力控制成本，更注重店铺周围的客流量，对稍远些区域的潜在客户并不重视，不愿意因为更靠近站台，就多支出更多的租金。但是现在通过逐渐成熟的新媒体，宣传工作开展的难度大大降低，交通条件作为重要的硬件条件，将会在经营过程中扮演更加重要的角色，其价值**配的上租金带来的成本上升。

铺铺旺小结

经济的发展始终是螺旋上升的，既然有低谷和迷茫，那么必然会有加速上升的阶段，前两年的酝酿之后，今年在自己生意上投资应当是更有信心的。在选址方面，固然要考虑成本方面，但是不可顾此失彼，只要确定不是陷阱，那么初期稍微多投入些，对于之后的长远发展，是很有意义的。