来源：正解局（zhengjieclub）

**品以利润高著称，挑店铺一般不在乎租金。往往是，哪里贵，租哪里，要的就是逼格。

凡事皆有例外。这不，**品品牌Prada，已决定明年6月关闭位于香港罗素街的旗舰店。

一个重要的原因，就是房租太贵。

到底有多贵?位于罗素街的Prada旗舰店，共有三层，面积约为1390平方米。一个月的租金要900万港币。这也意味着，店长每天醒来，**个反应就是欠了房东30万港币。

另一个重要的原因，是生意少了。

客流量不断减少，营业额上不去，入不敷出，自然就经营不下去了。

抛开Prada自身的经营问题不谈，此事反映的是香港房地产和零售业的老问题。

香港的高房价，已经影响到了实体经济的发展。房地产服务商戴德梁行的一份报告显示，香港罗素街租金高达每平方英尺(约合0.09平方米)2800美元(约合人民币1.68万元)，超过纽约第五大道，是世界上租金*贵的购物街。

如此高的房价，提高了店铺、工厂的经营成本和竞争力。Prada在香港的鼎盛时期共有9家店，现在还剩6家，罗素街店关闭后，就只剩下5家了。**品尚且如此，普通商家的困境可想而知。

香港零售业的问题，《从没落的香港服饰，看懂今日之香港》(对话框回复关键词“香港服饰”或“0824”，获取文章)一文我就写过。《****》的数据再次佐证了我的结论——

今年6月，香港零售额下跌6.7%，这已是连续第5个月的下滑。包括钟表、珠宝在内的**品表现更差，零售额同比暴跌16%至57亿港元。

零售业，关键在于零售。退一步说，房租再高，只要有人买单、有利润，就能够生存下去。

香港零售业的重要金主，便是内地游客。香港现在这种情况，就不要指望内地游客去爆买了。

商人的嗅觉是*敏锐的。

吓跑Prada的，绝不仅仅是高租金。

好了，就此打住。今天是互动时间，照例挑选了5条留言交流看法，下面提到的朋友可以得到一本赠书。另外，还准备了3本书，送给今天留言的朋友。领取方式和要求，稍后请看我的置顶留言。

1

大头和他的朋友们：13年写的八万字博士毕业论文，查重率0.6%。没有人知道我那大半年是怎么熬出来头来的。是自己一字一句敲出来的，不用担心查重率的问题，更对得起自己的良心。

局长：为你点赞。读博真的很不容易，且不说其他发表要求，对于人文社科类的博士来说，毕业论文不脱几层皮是拿不下来的。

回到论文查重，我们哪怕拥有再妙的查重机制，它背后终究还是一堆算法，本质上是“死的”，总会有各种伎俩突破。

*终，靠什么?不是靠技术，靠的是人心，简单说就是良心，职业操守。

推开来说，我们现在有多少行业有多少人在干着缺少良心、没有职业操守的事情?靠技术、靠监督是解决不了的。

我们社会美好起来，其实*终需要我们每个人凭良心、讲操守。

2

喵：以前好多品牌的衣服都好看很新潮。后来越来越少了，很多很大的店都转做饮食。10多年前就跟妈妈去香港买买买，每次都很有收获，到*近越来越少东西买，越来越没有价格优势。甚至去了买不到东西了。

局长：以前内地穷，说不好听点，就是没见过世面。去香港，自然和乡下人去大城市的感觉差不多。

去香港买东西，一是图新鲜，二是便宜。现在看，这两个优势，基本上不存在的。内地市场，远比香港大的多。越来越多的品牌，选择在内地*发产品。所以，香港有的，内地也有，反之未必。再说便宜，日本、韩国也很便宜，出国旅游购物的也不在少数。香港**是**的选择。

3

u6c34u9f99u541f：希望是踏踏实实的做事情，给老百姓提供物美价廉的产品。别跟“无人超市”似的，售货员是没了，价格却没降下来，只是概念比较新……

局长：无人超市，我在前面文章里已经批过了。

这些年来，互联网是*大的风口，各种概念满天飞，各种操作眼花缭乱。

但我始终认为，顾客得没得到实惠，有没有花更少的钱，以更快速度，享受到更好的产品服务，才是硬道理。再漂亮的概念，都需要接受市场的检验。

不然，一阵风过后，就是一地鸡毛。

4

乌托邦：刚从日本回来，感觉日本老人工作不为钱，而且还很乐观，热爱工作，很敬业。

局长：不为钱的一个前提，就是不缺钱。这就是底气啊，日本富裕这么多年，国民积累的财富，比刚刚富裕起来的我们，好太多了。

试想，如果你退休后，衣食无忧，也不用帮子女带宝宝，是不是也想做一些有意义的事情?这个时候工作，就从容得多，也平和得多了，不会太看重回报，而看重过程中的乐趣。

5

圆桌骑士：果然，不管是个人还是国家，想在发展道路上偷懒，就要付出惨重代价!

局长：一条好走的路，意味着原本很多人都是可以走的。

哪怕从现代世界起源的西方来说，每次进步，都伴随着一次冰与火的冲突。从封建到资本主义，王朝复辟、断头台上人头滚滚……

到了后来，每次技术革命其实也都有新旧利益的冲突。

所以，被称为“创新理论鼻祖”的熊彼特把创新比作是“创造性破坏过程”。

国家发展离不开创新，但创新是一个痛苦的过程，所以，国家发展也是一个新旧交替的痛苦过程。

安逸，对国家、对个人都换不来*终的成功。